売戸建住宅 東近江市 蛇溝町 (大学前駅) 2階建 2LDK

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価格 3,580万円 間取り 2LDK
交通 近江鉄道本線 / 大学前駅 徒歩9分
所在地 滋賀県東近江市蛇溝町
築年月 2021年12月(築2年6ヶ月) 建物面積 97.70㎡ 土地面積 公簿 222.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 築浅物件で中も綺麗な状態です♪
  • 土地約６７坪。お届けしたかったのはこのゆとり。
  • ４台以上可能な広々駐車スペース♪　前面道路からも入りやすい♪
  • 広い土地でＢＢＱもできちゃいますね！
  • 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関横に収納付き。
  • リビングスペースが２１．１帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭で
  • 広々空間で家族団らんのひとときを。
  • 日差しと風が気持ちくて、うれしいリビング。
  • 大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすい。
  • ２．７帖の畳コーナーがございます。　お子様の遊び場やお昼寝、多様な用途で使えます。
  • 炎を使わず空気やキッチンを汚さないＩＨクッキングヒーターにオール電化仕様。
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
  • 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
  • 小物を飾れる棚が付いたオシャレなお手洗い♪
  • 洗面・脱衣所です♪　壁に備え付けられた棚が魅力です♪　小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます
  • 人気の３面鏡を採用しました。　ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 大学前駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市蛇溝町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　上水道　下水道　ウッドデッキ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK 建物面積 97.70㎡
    土地面積 公簿 222.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年12月(築2年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西5.5m 公道 接面20.8m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982122511
    情報公開日 2024/04/19 次回更新予定日 2024/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (資)サイセイ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡　徒歩15分
    住所：
    滋賀県近江八幡市堀上町１８９－６　
    TEL：
    0748-32-0384
    FAX：
    0748-32-0394
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２８９５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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