売戸建住宅 中小森町中古住宅

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価格 480万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 篠原駅 徒歩31分
所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
築年月 1979年12月(築46年10ヶ月) 使用部分面積 88.60㎡ 土地面積 公簿 107.96㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 - 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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現在５５，０００円で賃貸中。長期入居実績あり。駐車場１台可能。２０２２年一部改修工事実施（ＬＤＫ床・玄関床張替等）。気軽に始められる戸建投資物件。

    アピールポイント

    現在５５，０００円で賃貸中。長期入居実績あり。駐車場１台可能。２０２２年一部改修工事実施（ＬＤＫ床・玄関床張替等）。気軽に始められる戸建投資物件。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 篠原駅 徒歩31分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩29分
    所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 中小森町中古住宅
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：13.75%
    年間想定家賃収入：66.00万円
    予定賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。
    【利回り】は公租公課その他

    当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    使用部分面積 88.60㎡ 土地面積 公簿 107.96㎡
    間取り 4DK 階建/階 2階建
    築年月 1979年12月(築46年10ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979026020 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/27 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (資)サイセイ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡　徒歩15分
    住所：
    滋賀県近江八幡市堀上町１８９－６　
    TEL：
    0748-32-0384
    FAX：
    0748-32-0394
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２８９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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