新築売戸建住宅 野洲市 冨波甲 2階建 3LDK

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価格 3,450万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅
【バス】8分 冨波会館前 停歩5分
所在地 滋賀県野洲市冨波甲
築年月 2026年3月

 建物面積 105.71㎡ 土地面積 160.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リラックスできる場所だからリビングは家具＆レイアウトにこだわりたい！（1号棟）
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん（1号棟）
  • 温かい料理で笑顔が溢れる場所（1号棟）
  • リビングとは別に静かな時間を楽しめる部屋（1号棟）
  • プライベートを満喫できる洋室（1号棟）
  • 多目的に活用できる洋室（1号棟）
  • 和のインテリア、トラディショナルでもモダンでも（1号棟）
  • 家庭内健康チェックベースキャンプ（1号棟）
  • お風呂で疲れを洗い落として心地よく1日終了（1号棟）
  • お化粧やヘアセットが楽しくなる洗面スペース（1号棟）
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関（1号棟）
  • 洗濯物を干す場所といえばここ（1号棟）
  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう（1号棟）
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる（1号棟）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 野洲駅
    【バス】8分 冨波会館前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県野洲市冨波甲
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    １号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 野洲市冨波甲３期
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 105.71㎡
    土地面積 160.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１１８８０６号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1164372509
    情報公開日 2026/05/09 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (資)サイセイ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡　徒歩15分
    住所：
    滋賀県近江八幡市堀上町１８９－６　
    TEL：
    0748-32-0384
    FAX：
    0748-32-0394
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２８９５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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