貸店舗（一部） 愛荘町市貸テナントⅢ 2階

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賃料 11.5万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
交通 近江鉄道本線 / 愛知川駅 徒歩3分
所在地 滋賀県愛知郡愛荘町市
築年月 1980年1月(築46年10ヶ月) 使用部分面積 116.35㎡ 坪数
/坪
単価		 35.19坪／0.3268万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 平和堂愛知川店
  • セブンイレブン愛荘町市店
  • セブンイレブン愛知川中宿店
  • 滋賀県立愛知高校
  • 愛荘町立愛知中学校
  • 愛荘町立愛知川小学校
  • 愛荘町立愛知川東小学校
  • 愛荘町役場

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 愛知川駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県愛知郡愛荘町市
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 11.5万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　18,500円
    権利金 - 坪単価 0.3268万円
    建物名・部屋番号 愛荘町市貸テナントⅢ
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　角部屋　最上階　保証人不要
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料：月額総家賃の１００％、更新保証料：月額総家賃の１０％／年
    ＩＴ重説対応物件
    ■本物件は、３年間の事業用定期借家契

    約となります。（中途解約可能）
    契約期間満了後、引き続きご利用していただくには再契約が必要となります。
    （貸主・借主双方の合意が必要です。）　　・再契約事務手数料：家賃の０．５ヶ月分（税別）
    ①間取や設備等が異なる場合は、現状を優先します。
    ②本物件は現状有姿とし、設備保証もございません。
    　備え付けの設備等に関する修理修繕取替は借主様の費用負担にてお願いいたします。
    ③水道料金・電気使用料金は、家賃に含みます。
    　ただし、業種等によっては増額することがあります。※要相談
    ④現在は、学習塾として利用。
    ⑤残置物は、不要な物品に関しては引渡しまでに賃貸人が撤去いたします。
    ⑥敷地内に駐車場はございません。近隣駐車場は直接ご契約をお願いいたします。
    　※１区画　月額　２，０００円
    ⑦１年未満の解約で短期違約金として賃料の１ヶ月分をお支払いいただきます。
    入居可能日：２０２６／４／１予定
    使用部分面積 116.35㎡ 坪数 35.19坪
    土地面積 - 築年月 1980年1月(築46年10ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き1台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2029年04月30日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6990083239
    情報公開日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (資)サイセイ

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡　徒歩15分
    住所：
    滋賀県近江八幡市堀上町１８９－６　
    TEL：
    0748-32-0384
    FAX：
    0748-32-0394
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２８９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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